A 2018. június 21-iki, csütörtöki kecskeméti közgyűlésen napirendre kerül a lakáshelyzet. Mármint nem egy a növekedéshez szükséges átfogó lakáskoncepció, új bérlakásépítési program vagy szociális kedvezmények nyújtása, hanem lakbéremelés formájában.
Önkormányzati bérlakások a Március 15. utcában (Fotó: Google.com)
Elmúlt a választás, jöhet az áremelés
A kecskeméti közgyűlésen ismét napirenden lesz a lakáshelyzet. A tervezet szerint 2018. augusztus 1-től a bérleti díjakat általánosan 5 %-kal megemeli a Fidesz-KDNP. 2017-ben az infláció 2,4% volt, vagyis az éves infláció kétszeresével fog drágulni idén az önkormányzati lakhatás Kecskeméten. Erre az ellentmondásra a valódi magyarázat persze nem az, ami az előterjesztésben szerepel, vagyis a költségek állítólagos robbanásszerű növekedése, hanem hogy Kecskeméten országos átlagot meghaladóan drágulnak a lakások, és ezt a helyzetet egyszerűen kihasználhatja nyerészkedésre bármely lakástulajdonos anélkül, hogy magasabb szolgáltatási szintet kellene nyújtania.
139 azonnal beköltözhető lakás állt tavaly üresen
A fentiek megítéléséhez szükséges a kecskeméti önkormányzati lakáshelyzet ismerete, ezért néhány számadatot most ismertetünk a Kik-For Kft. statisztikai adatszolgáltatása alapján.
2017-ben Kecskeméten 1418 önkormányzati bérlakás volt az összesen kb 50 ezer lakóingatlanból. Ebből 191 állt üresen, mert 52 nem lakható, 139 pedig egyéb okokból. 40 lakást jogcím nélkül használtak. Összesen 1187 önkormányzati lakbérszerződés élt.
Kecskemét önkormányzati bérlakásállományának komfort szerinti megoszlása (2017)
Komfort nélküli a lakások 6%-a. Ezeket szociális helyzet alapján vagy lakbértámogatással adták ki.
A lakások többsége 1 éves és határozatlan idejű szerződéssel van kiadva.
Kecskemét önkormányzati bérlakásállományának szerződés hossza szerinti megoszlása (2017)
Bérlakásra 657 család várt tavaly a listán, de csak 109 lakást osztottak ki. Érdekes, hogy a 109 bérlakás-kiutalás közül csak 17 történt pályázat alapján. Az „egyéb jogcím” vajon mit takarhat?
A kecskeméti bérlakás-kiutalások indoka (2017)
Fejlesztések tekintetében rossz hír a várakozó 657 család számára, hogy 2017-ben új lakást sem nem épített, sem nem vásárolt az önkormányzat, ugyanakkor 34,4 millió forint értékben végztetett lakásfelújítást. Energetikai tanúsítvánnyal mégis csak a lakások 16%-a rendelkezik. A karbantartásra 86 millió forintot költött a 179 milliós bérleti díjból az önkormányzati lakáskezelő Kik-For Kft. Emellett 91 milliós lakbérhátralék keletkezett az év végére.
A bérleti díjak tekintetében az mondható el, hogy nem érték el az 1000 Ft/m2-t, piaci alapon pedig nem történt lakásbérbeadás.
Önkormányzati lakásbérleti díjak (Ft/m2, 2017)
Szomorú hír, hogy a szerződések 3%-ában, vagyis 32 család esetében az önkormányzati bérlakásból való kilakoltatásra került sor: 17-et lakbérhátralék, 14-et bírósági határozat és egyet önkényes lakásfoglalás miatt.
Jól van ez így?
Mindeközben a lakásárak már a budapesti szintjén vannak: 1 m2 lakóingatlan ára vásárláskor átlagosan kb. 300 ezer Ft, bérléskor pedig kb. 2000 Ft.
Mit gondolsz a kecskeméti lakhatási helyzetről? Megfelelőek az albérletek? Béreltél már Kik-For-os lakást? Mit gondolsz róla? Megfelelő áron van? Esetleg drága? Hogyan lehetne segíteni a fiatalok lakhatási helyzetét? Milyen tapasztalataid vannak a nem önkormányzati tulajdonban lévő lakásokról? Ha lenne egy kiterjesztett, elérhető áron lévő bérlakás rendszer akkor bérelnél lakást?
Mond el véleményedet!
Mi lesz itt?
Mivel jelentős ipari beruházások kezdődnek városunkban, felvetődik, hogy honnan lesz hozzájuk munkaerő. Tegyük fel, hogy az érintett cégek találnak szabad munkaerőt. A dolgozók ekkor vagy ingázásra kényszerülnek, vagy Kecskemétre költöznek. Ha Kecskemétre költöznek, akkor vagy bérlakásba költöznek, vagy lakást vásárolnak, vagy munkásszállásra mennek, ha nincs családjuk. Mivel a bérlakások piacán az önkormányzati lakások túlsúlya a meghatározó, kézenfekvő módon az szolgálná a fejlődést a legjobban, ha minél előbb egy jövőbe mutató tervet dolgozna ki az önkormányzat bérlakások építésére.
Ajánlott bejegyzések:
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.
